广州富颐华庭再推套住宅，次新房交易价破发

乐居财经刘治颖7月3日，广州富颐华庭自编R11栋、R12栋获得预售证，预售总建筑面积约3.68万㎡，预售幢数为2幢，预售总套数为205套。

据乐居财经查阅，除富颐华庭自编号T15、T16栋未取得预售证外，富颐华庭项目已经获得12张预售证，住宅已售套数合计为3527套，未售套数合计为551套。

该项目总占地面积为79.54万㎡，总建筑面积为227.85万㎡，容积率为3.59，绿化率为30%，楼栋总数为39栋，总户数为8848户，产品类型为105~137m²，开发商为广州市茅岗腾顺实业投资有限公司。

近日，富颐华庭成交一套106.17㎡三房。该套房源位于富颐华庭最早交楼的T区，是低楼层，广州富颐华庭再推套住宅，次新房交易价破发年初才拿到房产证。广州“528新政”解除限售后即挂牌。这也是富颐华庭在二手市场的首套成交。由于不满两年，还需要5.3%的增值税。该房源挂牌价490万元，成交价441万元，成交单价约4.15万元/㎡，与开盘价4.3万元相比，算是新盘破发了。

广州市茅岗腾顺实业投资有限公司成立于2011-06-30，法定代表人为周鸿辉，注册资本为4000万元，经营范围包含：企业自有资金投资;房地产开发经营。该公司由广州市黄埔区鱼珠街茅岗股份经济联合社100%持股。

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