上海又诞生国内单价最贵地王，楼市新标杆的诞生

上海楼市新纪元：单价最贵地王再现

在房地产市场风云变幻的当下，上海再次成为全国乃至全球关注的焦点，8月7日，随着上海2024年第四批次集中土拍的尘埃落定，徐汇区斜土街道xh128D-07地块以惊人的楼面价13.1万元/平方米，成功摘得“国内单价最贵地王”的桂冠，不仅刷新了上海涉宅地的单价纪录，也再次彰显了上海作为全球豪宅市场领头羊的地位。

竞拍盛况：群雄逐鹿，绿城夺魁

本次土拍吸引了众多知名房企的激烈角逐，包括保利发展、华润置地、中海地产、绿城等业界巨头，徐汇区斜土街道xh128D-07地块，原为小米总部地块，地理位置优越，紧邻地铁大木桥路站和徐汇滨江绿地公园，黄浦江一线江景尽收眼底，无疑是众多房企眼中的“香饽饽”。

经过72轮紧张激烈的竞价，最终绿城以总价48.048亿元成功竞得该地块，楼面价高达13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制30%，这一结果不仅打破了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录（当时楼板价为10万元/平方米），也标志着上海楼市再次迈入了一个全新的发展阶段。

市场反响：豪宅市场持续升温

此次地王的诞生，无疑为上海乃至全国的豪宅市场注入了一剂强心针，据权威数据统计，2024年前七个月，全国范围内单价突破15万元/平方米的顶级豪宅市场展现出强劲活力，累计成交套数高达2020套，与2023年全年相比激增了61%，成交均价亦攀升至17.13万元/平方米，同比上涨8%，套均总价更是跃升至3900万元，较2023年全年飙升了41%，这一系列数据充分表明，高端住宅市场正在经历一场前所未有的升温潮。

尤为值得关注的是，这些奢华至极的豪宅项目无一例外地落户于一线城市，尤其是上海，2024年至今，单价超过15万元/平方米的豪宅成交项目累计达到23个，其中上海独占鳌头，以16个项目、占比高达七成的成绩，再次印证了其在全球豪宅市场中的领先地位。

地块价值：未来房价或创新高

徐汇区斜土街道xh128D-07地块不仅地理位置优越，周边更是豪宅云集，北侧的汇元玺开盘均价已达13.4万元/㎡，东侧的御江廷开盘均价13.1万元/㎡，南面一路之隔的香港置地·启元开盘均价更是高达17.8万元/㎡，在这样的环境下，未来该地块上的住宅项目售价预期将再创新高，有业内人士甚至预测房价可能卖到20万元/㎡以上。

这一预测并非空穴来风，地块本身的稀缺性和优质资源决定了其高昂的开发成本；随着上海城市发展的不断推进和居民生活水平的提高，高端住宅市场的需求将持续增长，该地块上的住宅项目有望成为上海乃至全国豪宅市场的新标杆。

上海楼市的新篇章

上海再次诞生国内单价最贵地王，不仅是对当前楼市热度的一次有力证明，更是对未来楼市发展趋势的一种预示，随着城市化进程的加速和居民财富的增加，高端住宅市场将继续保持强劲的增长势头，而上海作为全国乃至全球的经济、金融、贸易中心之一，其楼市的发展前景无疑将更加广阔。

此次地王的诞生，不仅为上海楼市书写了新的篇章，也为全国乃至全球的房地产市场树立了新的标杆，随着更多优质地块的推出和高端住宅项目的建设，上海楼市将继续引领潮流，创造更多的辉煌与奇迹。

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